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유찰 1회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63208
경기도 파주시 야당동 1048-1 운정유미어스2차오피스텔 3층312호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,720,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.2830㎡(1.9006075평)
건물면적
19.2049㎡(5.809482249999999평)
₩ 청구액
120,626,857원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자장O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제3층 제312호로서, (사용승인일 : 2018.10.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 동측 및 남측으로 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
140,000,000원
평균매각가
115,000,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2회