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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63191
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-13 삼성타운 에이동 2층202호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.08㎡(23.6192평)
건물면적
69.97㎡(21.165924999999998평)
₩ 청구액
214,332,077원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 황호금이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 삼성타운 제에이동 제2층 제202호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.05.17.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택 - 다세대주택(방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
187,103,226원
평균매각가
90,739,179원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회