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0 / 14
유찰 1
🌳
농지취득
고양지원
2025타경63177
경기도 고양시 덕양구 대자동 473-21
1,054,816,000
738,371,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
326,992,960(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
698,251,712원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.28

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    738,371,000원
  • 2025.11.11 (10:00)변경
    1,054,816,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 '빈정동입구삼거리' 서측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지가 주를 이루는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(일부 선하지)으로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 대상 토지 중 일부(약 493㎡, 구분지상권설정)는 '선하지'임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
2,298,019,760
평균매각가
718,880,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4

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