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유찰 1회
📍근린생활시설
고양지원
2025타경63170
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-143
7,598,053,680원
3,723,047,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,330,890,597원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2664.64㎡(806.0536평)
₩ 청구액
3,637,154,272원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 박관선이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 PARK GREENA가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 (주)네잎클로버(EOUR-LEAF Clover)(윤종훈)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 소유자박OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인POOO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 ""헤이리예술인마을단지"" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
등고평단한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12. 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2008.3.12. 고시)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법> 임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠ ~ ㉥이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 으로서 사용승인일은 2006.08.22. 임. 외벽 : 콘크리트 마감 등 내벽 : 페인트마감 및 인테리어 치장 마감 등 창호 : 샷시 마감 등. 부속건축물 (주차타워) : 일반철골구조 1동 2013.08.26. 증축.
이용상태
공부상 문화및집회시설, 근린생활시설 등 임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
4,558,641,738원
평균매각가
2,647,078,615원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회