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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63162
경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호
160,000,000원
54,880,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.51㎡(23.446775000000002평)
건물면적
60.31㎡(18.243775평)
₩ 청구액
195,311,905원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 전혜경이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인전OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회