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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63103
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-23 원흥동다세대주택 시동 1층101호
291,000,000원
99,813,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
165,870,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.44㎡(19.49평)
건물면적
68.413㎡(20.694932499999997평)
₩ 청구액
289,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)유찰99,813,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰142,590,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰203,700,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자민OO
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 3층 중 제101호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금289,500,000원’, 임차권자 ‘염현성’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. - 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,533,333원
평균매각가
113,970,490원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
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