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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63099
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층101호
322,000,000원
322,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유재웅이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금신초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하고, 근거리에 금촌역(경의중앙)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제101동 제1층 제101호 임 외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
190,339,394원
평균매각가
93,569,759원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회