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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경63093
경기도 파주시 야당동 1044 운정유미어스4차오피스텔 10층1006호
109,000,000
109,000,000
신건
AI 예상낙찰가
89,380,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.5660(1.9862149999999998평)
건물면적
19.4956(5.897418999999999평)
₩ 청구액
242,410,158원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    강OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있으며, 북측으로는 노폭 약 6미터 내외의 포장인도에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
140,000,000
평균매각가
115,000,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
2

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