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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63088
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 1층102호
440,000,000원
150,920,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
268,400,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
79.3635㎡(24.00745875평)
건물면적
70.3201㎡(21.271830249999997평)
₩ 청구액
429,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정150,920,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰215,600,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰308,000,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰440,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안O
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 기타채OOOOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선·서해선 풍산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 102호로서, (사용승인일: 2019.10.28) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
복층(1층 및 지하층)구조의 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회