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유찰 9회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63079
경기도 파주시 야당동 421-141 스페이스 104동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
214,000,000원
104,860,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
117,700,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.50㎡(18.60평)
건물면적
55.695㎡(16.8477375평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김춘려가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 421-141 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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