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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63075
경기도 파주시 아동동 327-2 금잔디2차 2층201호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.88㎡(8.4337평)
건물면적
33.37㎡(10.094425평)
₩ 청구액
179,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박명호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회