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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63074
경기도 파주시 아동동 324-1 삼성벨라지오프라임 105동 2층201호
225,000,000
225,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,250,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.31(15.52평)
건물면적
64.25(19.435624999999998평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    인O OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    인O OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 산림공원, 근린공원 등이 혼재하는 신ㆍ구옥혼성지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로 건물 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

보건 토지는 2필지(324-1번지 및 243-23번지)가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10m와 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

324-1번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20m위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 243-23번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20m위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>,

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
215,045,455
평균매각가
105,202,346
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.1

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