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유찰 3
📍대지
법정지상권
맹지
고양지원
2025타경63063
경기도 파주시 월롱면 덕은리 396-6
332,143,000
113,925,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
156,107,210(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
231,048,006원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.29 (10:00)변경
    113,925,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    162,750,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    232,500,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    332,143,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    월OOOOOOO
  • 기타
    우OOOOOOOOO (OOOOOO)
  • 기타
    집OOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건 및 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 지목 및 현황 도로임. 기호(3) : 남측 하향의 삼각형 토지로서 자연림 상태임. 기호(4) : 남측 하향의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(5) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거나지임.

인접 도로상태

기호(3) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 기호(1),(2)와 접하여 외부로의 진출입이 가능함. 기호(5) : 남측으로 노폭 약 4~5미터, 동측으로 기호(2)와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(5) 지상에 후첨 ""지적개황도"" 와 같이 제시외 건물㉠(컨테이너, 소유자미상)이 소재하나 경제적 가치가 미미하고, 이동의 용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
2,671,244,155
평균매각가
1,487,293,114
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.1

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