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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63056
경기도 파주시 야당동 485-6 리치타운하우스 106동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
267,000,000원
130,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
149,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.54㎡(20.43평)
건물면적
58.96㎡(17.8354평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 남동측 인근에 위치하는 리치타운하우스 제106동 제3층 제301호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.08.11.) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택 - 다세대주택(방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
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