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유찰 2회
📍공장
특별매각조건
농지취득
고양지원
2025타경63045
경기도 파주시 파주읍 봉암리 62-2
1,231,848,000원
603,606,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
346㎡(104.66499999999999평)
₩ 청구액
1,046,161,872원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.31
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 윤용수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경603,606,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰862,294,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰1,231,848,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자이OOO
- • 소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '두원공과대학교 파주캠퍼스' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거 리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 공업용 건부지 부속토지 등의 상 태임. - 기호 2,5 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업용 건부지 부속토지 등의 상 태임. - 기호 4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지 부속토지 등의 상태임.
인접 도로상태
기호 1 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~5 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
- 기호 1 토지의 지목은 '전'이나 현황은 인접한 공장용지 부속토지 등으로 판단되는 바, 이 러한 현황을 반영하여 평가하였음. - 기호 4 토지의 지목은 '답'이나 현황은 인접한 공장용지 부속토지 등으로 판단되는 바, 이 러한 현황을 반영하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 6 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장 및 사무실 용도이나 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
기호 6 건물 옥상에 소재하는 컨테이너 박스 등은 지상 건물의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.