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유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63026
경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
270,000,000원
132,300,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
156,600,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.14㎡(16.68평)
건물면적
65.84㎡(19.9166평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화레포츠공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 :치장 돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,농업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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