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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63017
경기도 파주시 야동동 132-24 아느칸빌 201동 1층102호
207,000,000
144,900,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.53(21.33평)
건물면적
60.48(18.295199999999998평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 금대용이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    144,900,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    207,000,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    71,001,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    101,430,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    144,900,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    금OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 102호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금175,000,000원’, 임차권자 ‘이희승’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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