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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경63012
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호
252,000,000원
86,436,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
153,720,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.12㎡(18.1863평)
건물면적
61.435㎡(18.5840875평)
₩ 청구액
241,422,813원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰86,436,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰123,480,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인 : 2018.09.11) 외벽 : 드라이비트 및 벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등기 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회