본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동 고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 및 풍산역(경의중앙선, 서해선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 복층(1층 및 지하층)구조의 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 전유부분은 1층 면적 만으로 등재 되어 있으나, 건축물현황도면 및 현황은 1층 및 지하층으로 이루어진 복층 구조의 구분건물임. - 본건 ""제107동 제1층 제102호""는 건축물현황도면상 호별 위치와 현황 호별 위치가 서로 상이한 상태로 조사되어 수차례 방문을 통한 탐문조사 및 등기사항전부증명서상 주택 임차권자와의 유선통화 등을 통하여 실제 점유부분에 대한 위치를 확인한 결과 현황 호별 위치상 ""제1층 제102호""를 점유한 것으로 조사되었음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금429,000,000원 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년7월3일 주민등록일자 2021년9월13일 점유개시일자 2021년9월13일 확정일자 2021년7월19일 임차권자 최**