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유찰 3회
📍공장
고양지원
2025타경62994
경기도 파주시 하지석동 262-5
1,667,183,600원
571,844,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
833,591,800원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
276.8㎡(83.732평)
₩ 청구액
864,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현장조사시 만난 임차인 이호무에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 이호무에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정571,844,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰816,920,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,167,029,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰1,667,183,600원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자윤OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 교하동 소재 '교하초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도는 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지, ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 기타지붕 지상 1층 건물로서, 외ㆍ내벽: 판넬 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(2): 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
별지, ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,178,548,000원
평균매각가
633,061,998원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.3회