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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62989
경기도 파주시 야당동 421 스페이스 105동 4층401호
224,000,000
76,832,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
147,840,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.88(21.14평)
건물면적
55.27(16.719175평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.29

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    76,832,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    109,760,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    156,800,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 경의중앙선 야당역이 소재하고, 인근의 도로와의 거리, 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2014-12-24) 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 타일붙임 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상부동산 단지내 도로를 통하여 대상부동산 남측의 송학1길에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

? <기호1> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. ? <기호2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 경우 현장조사일 현재 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 누수의심으로 계량기를 잠금한 것으로 조사 되었으나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 누수 여부 및 누수의 정도 등에 대한 확인이 어려운 상태인바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
241,703,704
평균매각가
154,250,759
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7

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