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신건
🏘️다세대
고양지원
2025타경62985
경기도 파주시 야당동 151-11 7동 1층102호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
59.10㎡(17.87775평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
현장조사시 만난 채무자(소유자) 어머니에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 어머니의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 , 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 12필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 야당동 151-11,12,14,16,152-6,7,16,19,20 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26) (준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) - 야당동 151-15,152-10,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
245,166,667원
평균매각가
153,961,227원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회