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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경62967
경기도 고양시 일산서구 일산동 1090 후곡마을아파트 1811동 8층802호
442,000,000원
309,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
335,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.487㎡(15.5748175평)
건물면적
72.36㎡(21.8889평)
₩ 청구액
217,862,373원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 권경태(세대주는 배우자 김지연)가 등재되어 있음(현황조사 안내문 부착). 현지조사 이후 소유자 권경태 전화문답에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정309,400,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰442,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""일산국제컨벤션고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 ""일산역""이 원거리에 3호선 ""주엽역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 스라브 14층 중 8층 802호로서 (사용승인일 : 1994.12.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산국제컨벤션 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 집합건축물대장상 2021.04.16.에 (비내력벽철거 및 발코니확장) 거실측 발코니 확장된 것으로 기재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회