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신건
🏠단독주택
고양지원
2025타경62940
경기도 파주시 목동동 722-1
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
1,506,407,760원
1,506,407,760원
신건
AI 예상낙찰가
798,396,112원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
513.79㎡(155.421475평)
₩ 청구액
1,079,865,642원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29

현장조사시 만난 임차인 박춘국(201호)의 배우자, 임차인 강비친(102호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

-현장조사시 만난 임차인 박춘국(201호)의 배우자, 임차인 강비친(102호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-위 201호, 102호를 제외한 나머지 호실은 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 임영석(101호), 박순자(301호), 변선웅(202호)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""지산고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 정방형으로 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 각각 약 8m 및 6m 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호입니다.

이용상태

기호2: 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물 없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

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