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유찰 1회
📍기타
법정지상권
고양지원
2025타경62938
경기도 고양시 일산서구 덕이동 303-37
2,788,924,000원
1,952,247,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,757,022,120원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
1,159,430,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.07
현장조사시 만난 제시외 건물 2동의 임차인 이찬혁에게 현황조사에 대하여 설명하였고, 임차인의 진술에 의하면 임차인이 제시외 건물 2동을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문은 이전 방문시 직원(50대, 남)에게 교부하였으며 임차인도 그 사실을 알고 있다고 함)
현장조사시 만난 제시외 건물 2동의 임차인 이찬혁에게 현황조사에 대하여 설명하였고, 임차인의 진술에 의하면 임차인이 제시외 건물 2동을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문은 이전 방문시 직원(50대, 남)에게 교부하였으며 임차인도 그 사실을 알고 있다고 함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국 OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""덕이고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 기준 서측으로, 기호(2)기준 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역((전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역((전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>(JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)) 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별지 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 견고한 건물 수개동이 소재함.
공부와의 차이
지목 ""임야""이나 현황 상업용(제시외 건물) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.