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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62927
경기도 파주시 야당동 146 아이하우스 110동 4층401호
217,000,000원
74,431,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
112,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.33㎡(21.88평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장조사시 만난 현 거주인(50대, 남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 거주인의 진술에 의하면 현 임차인 배종형이 전부 점유하고 있다고 하나 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 윤민기라는 임차인만 등재되어 있으모로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정74,431,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰106,330,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인배OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당5리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.10.15.) 외벽 :돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
439,166,667원
평균매각가
185,428,355원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
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