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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62924
경기도 고양시 덕양구 주교동 621-1
2,128,195,230원
2,128,195,230원
신건
AI 예상낙찰가
872,560,044원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
711.945㎡(215.36336250000002평)
₩ 청구액
1,020,799,957원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
목록2 건물의 대지로 사용
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표, 상가임대차 현황서에 각각 임차인 주덕례가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정2,128,195,230원
당사자 내역
- • 채권자달O OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OO
- • 임차인주OOO
- • 가압류권자도OOO OOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""성사1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 3호선 ""원당역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 16m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생·급배수 설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
825,661,733원
평균매각가
314,257,940원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회