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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62916
경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 2층201호
159,000,000원
54,537,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
93,810,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.7175㎡(13.22454375평)
건물면적
45.37㎡(13.724424999999998평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰54,537,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰77,910,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰111,300,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 4층건 내 2층 201호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물 대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다. 나. 별지 '사진용지'와 같이 고양시상하수도사업소의 누수 안내문이 부착되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회