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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62911
경기도 파주시 상지석동 133-17 갤러리하우스 101동 4층401호
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,100,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.973㎡(14.511832499999999평)
건물면적
41.2㎡(12.463000000000001평)
₩ 청구액
162,149,107원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '퍼스트가든' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
255,866,667원
평균매각가
154,616,866원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회