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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경62896
경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 10층1013호
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,080,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.9284㎡(1.4908409999999999평)
건물면적
29.991㎡(9.0722775평)
₩ 청구액
97,716,080원
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 주상주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제10층 제1013호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측, 북동측의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,000,243,833원
평균매각가
407,242,417원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회