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유찰 1회
📍종교시설
고양지원
2025타경62895
경기도 파주시 금촌동 986-5 미라클프라자 8층801호
781,000,000원
546,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
351,450,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍종교시설
토지면적
69.28㎡(20.9572평)
건물면적
378.73㎡(114.565825평)
₩ 청구액
470,366,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이덕규가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정546,700,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰781,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자겸소유자대OOOOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 ""금릉역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설,관공서 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 금릉역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 대중교통은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/ 지상10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 둘붙임 마감. 내벽: -. 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 문화및집회시설임.
설비내역
위생설비,승강기설비,소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25m, 20m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(10.04.06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회