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유찰 2
🏬근린생활시설
법정지상권
고양지원
2025타경62888
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-14 제2동
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
43,301,000
21,218,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,588,360(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
50.35(15.230875평)
₩ 청구액
1,812,784,548원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17

현장조사시 만난 채무자(소유자) 한성범의 관리인 송윤선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 한성범의 관리인 송윤선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 한성범의 관리인 송윤선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
건물의 구조

기호1,2 목구조 기와지붕 지상1층 건으로서, 외벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 내벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 바닥: 황토 다짐 등, 창호: 목재쌍창임. 기호3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 건으로서, 외벽: 치장 석재 마감 등, 내벽: 몰탈 마감 등임,

이용상태

기호(1,2,3) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.

설비내역

공사가 완료되지 않아 정상적인 설비 사용 가능 여부 등은 파악할 수 없음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2,3) 공히 고양시 일산동구청에 건축신고를 하고 신축하였으나 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장에 등재되어 있지 아니함. 기호(2,3) 공히 일산동구청의 허가상의 평면 및 면적과 상이한 형태로 총 건축면적은 250.09㎡로 허가보다 증가하여 건축되었는바 허가시의 건폐율, 용적율, 건축면적, 연면적이 상이한 바 경매참여시 주의를 요함. 본건 기호(1,2,3) 공히 도장공사, 전기 및 부대토목공사 등 내부 공사가 마무리되지 않은 상태임.

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