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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62872
경기도 파주시 아동동 296-9 102동 3층302호
135,000,000원
135,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.34㎡(7.967849999999999평)
건물면적
31.59㎡(9.555975평)
₩ 청구액
145,600,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이동준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정135,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰46,305,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰66,150,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자유OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금촌역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.05.15.) 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회