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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62860
경기도 고양시 일산동구 식사동 670-59 세인트빌 1동 3층302호
247,000,000
247,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.37(17.96평)
건물면적
52.28(15.8147평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

현장조사시 만난 임차인 선경진 배우자 손주영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 손주영 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 선경진 세대가 등재되어 있음)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    선OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교바이오메디캠퍼스"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.10.21.) 외벽 :드라이비트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측, 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
255,035,714
평균매각가
136,837,625
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.4

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