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유찰 1회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경62856
경기도 파주시 와동동 1454-2 운정클래스원 17층1708호
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,700,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.024㎡(1.21726평)
건물면적
19.195㎡(5.8064875평)
₩ 청구액
101,898,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정119,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 운정클래스원 제 17층 제1708호로서, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '운정역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지6층/지상20층 건물 내 17층 1708호 로서, 외벽: 복합패널, 석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회