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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62855
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호
383,000,000원
131,369,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
233,630,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.6525㎡(16.53238125평)
건물면적
48.4249㎡(14.64853225평)
₩ 청구액
398,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 임차인 원정혁이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정131,369,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰187,670,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰268,100,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인원OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제4층 제404호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 복층형으로서 다락이 소재함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회