pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 5
🏘️연립주택
고양지원
2025타경62852
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 4층404호
396,000,000
66,556,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
221,760,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
56.45(17.08평)
건물면적
50.0208(15.131292평)
₩ 청구액
398,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박은지가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    66,556,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    95,080,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    135,828,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    194,040,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    277,200,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    396,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍동고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

연립주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 연립주택부지입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대내역 미상입니다. 나. 건축물대장 건축물현황도상 404호 평면도가 현황과 상이하여(인접 호수인 403호 평면도 등재) 4층 및 옥탑1층 평면도를 참고하여 내부구조도를 작성하였습니다.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...