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유찰 6
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62842
경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호
239,000,000
117,110,000
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
124,280,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.92(18.73평)
건물면적
52.94(16.01435평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.23

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 손광수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    117,110,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    167,300,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    239,000,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    81,977,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    117,110,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    167,300,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    239,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡검문소교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.

이용상태

일련번호(가):다세대주택(복층구조, 방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 다락, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(공동주택(다세대주택)) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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