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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62825
경기도 파주시 야당동 188-6 금호타운 103동 4층404호
299,000,000원
209,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.38㎡(19.777449999999998평)
건물면적
59.11㎡(17.880775평)
₩ 청구액
310,592,149원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정209,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제404호로서 외벽: 드라이비트, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 내부계단을 통해 진입 가능한 다락이 소재하는 복층형 구조이며, 본건 동 지하층 각 세대별 구분된 창고가 소재하오니 참고하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금300,000,000원’, 임차권자 ‘노아현’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회