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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62823
경기도 파주시 야당동 220-1 가림 202동 4층401호
330,000,000
330,000,000
신건
AI 예상낙찰가
181,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.325(20.0633125평)
건물면적
69.678(21.077595평)
₩ 청구액
352,101,891원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 '야당역(경의중앙선)' 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2016.06.10) 외벽: 치장 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰 및 평가전례 등으로 보아 복 층구조로 다락 등이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 소재 건물의 지하층에는 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하나, 정확한 면적 및 포함여부 등은 별도 확인 바람.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
420,172,414
평균매각가
181,706,527
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.1

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