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유찰 4
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62810
경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층121호
635,000,000
152,464,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
215,900,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.05(6.06평)
건물면적
64.14(19.40235평)
₩ 청구액
690,538,215원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 안인숙이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 안인숙이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    152,464,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    217,805,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    311,150,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    444,500,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    635,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    안OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

일련번호 1,2 : 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단은 가장형의 토지로서, 현황 '상업, 업무용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 중로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1,2) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
847,133,333
평균매각가
235,264,233
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9

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