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    0 / 16
    유찰 4회
    🏢아파트
    고양지원
    2025타경62799
    경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층103호
    144,000,000원
    49,392,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    109,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    20.767㎡(6.282017499999999평)
    건물면적
    51.412㎡(15.55213평)
    ₩ 청구액
    80,518,700원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.23

    현장조사시 만난 임차인 송기형에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이정현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      49,392,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      70,560,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      100,800,000원
    • • 2025.12.10 (10:00)유찰
      144,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 파주시 아동동 소재 ""파주송화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설, 근린공원 및 임야 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남서측 인근에 금촌역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제1층 제103호 및 제2층 제207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).

    설비내역

    급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    아동동 283 번지 외 12필지가 일단지로 형성된 부정형의 완경사지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측 노폭 약 20m 내외의 진입로와 노폭 약 8m ~ 9m의 단지 외곽순환로와 각각 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 토지들은 13필지가 일단지로 형성된 점을 감안하여 그 중 대표성이 있는 대규모의 2필지 위주로 토지이용계획 및 제한상태를 표기하고 여타 소규모의 필지는 그 내용이 대동소이하므로 기재를 생략하였으니 필요한 경우 별첨 토지이용계획확인서를 참조 하시기 바람. 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 금촌동 7 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

    공부와의 차이

    아파트단지로 형성된 일단지의 지번(관련지번) 표기에 있어 다음과 같이 차이가 있음. 등기사항전부증명서: 283번지 외 12필지 집합건축물대장: 283번지 외 14필지(아동동 283-9, 283-10 2필지가 더 많음).

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    262,200,000원
    평균매각가
    201,032,549원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1.2회