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유찰 5
🏢아파트
고양지원
2025타경62796
경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 106동 3층303호
240,000,000
40,337,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
182,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.50(16.79평)
건물면적
84.86(25.67015평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 조태원이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    40,337,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    57,624,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    82,320,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    117,600,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    168,000,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘문산고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 106동 3층 303호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합),중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합),중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
232,709,091
평균매각가
178,464,616
매각가율
76%
평균유찰횟수
2

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