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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62786
경기도 파주시 야당동 111-5 3동 2층201호
312,000,000
218,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,839,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
91.09(27.55평)
건물면적
77.01(23.295525평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 강연수가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    218,400,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호 로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
258,900,000
평균매각가
145,324,572
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3

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