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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62764
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 5층501호
209,000,000원
102,410,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,870,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.59㎡(10.160975평)
건물면적
40.73㎡(12.320825평)
₩ 청구액
274,332,269원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 전세환이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정102,410,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰209,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경102,410,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰146,300,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 '그린캐슬') 제2동 제5층 제501호로서, 주위는 빌라, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회