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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62754
경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,160,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.32㎡(11.289299999999999평)
건물면적
47.34㎡(14.320350000000001평)
₩ 청구액
100,297,870원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자미OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자미OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 내 4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고양동 870-1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 고양동 873-1, 874-3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회