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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62743
경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호
284,000,000
198,800,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
161,880,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.61(18.94평)
건물면적
61.45(18.588625평)
₩ 청구액
596,873,555원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    198,800,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    284,000,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    97,412,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    139,160,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    198,800,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    284,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 상지석 교차로 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 201호 및 4층 402호로, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

다세대주택 및 창고 등이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 다세대주택부지입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
260,566,073
평균매각가
148,156,220
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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