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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경62724
경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 316동 8층802호
810,000,000원
567,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
664,200,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.794㎡(23.532684999999997평)
건물면적
132.33㎡(40.029825평)
₩ 청구액
110,014,815원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 권석주가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)변경567,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰810,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채권자더OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자더OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주상용 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마두역(3호선))이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 대비 등고 평탄한 가로장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
836,272,727원
평균매각가
691,485,491원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회