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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62721
경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호
328,000,000원
112,504,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
193,520,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.4662㎡(13.1485255평)
건물면적
69.18㎡(20.92695평)
₩ 청구액
281,862,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰112,504,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰160,720,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자고OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 스위트빌 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.09.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2023-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회