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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경62719
경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 23층2308호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.85(1.47평)
건물면적
29.989(9.0716725평)
₩ 청구액
192,136,437원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    180,000,000원
  • 2026.04.01 (10:00)변경
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제23층 제2308호로서 외벽 : 인조석 마감 창호 : 알루미늄 새시 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생 및 급배수, 난방, 냉방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형으로 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 40미터, 15미터, 15미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
380,440,000
평균매각가
162,176,745
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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